建材住宅市場の第4四半期の景気指数は楽観的ではない！
「この疫病の影響は非常に大きく、第4四半期の建材住宅景気指数に関するデータは楽観的ではない」。建築材料流通協会（以下、協会）の関係者によると、例年、各大手業者が最も期待していた「金九銀十」の販売シーズンは今年は契約を破棄し、多くの業者が年末に向けてラストスパートをかけているという。
全国建材住宅景気指数（以下、指数と略称する）の編纂機構として、協会は毎月全国の各指定の集中収集ポイントから50,000軒の建材住宅商店（店舗）の関連データを収集して分析した。この指数は建材ホーム装飾材料の景気度と市場動向を十分に反映していると同時に、国家不動産開発景気指数と対比して、不動産剛性需要の強弱を反映することができる。
全国各地の11月の関連データはまだ完全に報告されていないが、10月の既存情報と11月の全国疫病管理状況から分析すると、建材住宅市場の第4四半期全体のデータは高得点を示すことはできない。
先日、本紙記者は北京、西安、ハルビンなどの異なる規模の住宅売り場の責任者をそれぞれ電話取材したところ、売り場の最近の多くは閉鎖状態か半閉鎖状態で、正常に営業していても、門は羅雀の花だという。
今年1月から10月までの全国規模以上の建材・住宅売場の累計売上高は10283.81億元で、前年同期比10.64%上昇した。10月の指数は98.12で、前月比6.22ポイント下落し、前年同月比71.68ポイント下落した。
全国規模以上の建材住宅売り場の10月の売上高は825億7000万元で、前月比16.84%下落し、前年同期比42.52%下落した。
同協会の責任者は、「第4四半期のデータはあまり楽観的ではないが、年間データを見ると、今年の建材住宅市場の全体的な状況は昨年よりも増加している」と指摘した。
協会業界研究部の分析によると、10月、多くの地域で疫病発生が繰り返され、建材家庭の消費需要が弱まり、全国の建材家庭市場の景気指数がめったに低下しなかった。その原因を究明する一方で、全国の不動産市場の状況を見ると、党の20大報告書は「家は住むためのものであり、炒めるための位置づけではなく、多主体供給、多ルート保障、賃貸合併の住宅制度の構築を加速させる」と指摘した。
全国各地の不動産市場の緩和政策は依然として積極的に打ち出しているが、住宅価格の予想が弱まり、短期的に多くの地域で疫病が繰り返されているなどの要素に疲れ、住宅購入者の不動産購入感情は依然として明らかに改善されておらず、全国の不動産市場全体は底打ち相場を続けており、市場全体は依然として圧力に直面している。
市場の表現では、伝統的なシーズンである10月は反季節的な下落が見られ、重点都市のビル市場の成約全体は依然として低迷している。
一方、疫病が多発し、関連地域の建材ホーム売場の国慶節休暇中の販売促進活動は大規模に展開できず、一部の地域は依然として一時閉店しているが、同時に家への入出家も疫病予防の影響を受けており、建材ホームの消費需要はシーズン中に弱まっている。この指数に影響を与えるいくつかの分岐指数が次々と低下している。
10月の「人気指数」は163.06で、前月比75.21ポイント上昇し、前年同月比248.87ポイント下落した。
売上高を奪うために、各建材ホーム売り場は通常、国慶節期間中にさまざまな販促活動を展開し、10月の人気を回復させている。しかし、10月には全国的に疫病が多発し、市場の人気は前年同期と比べても大きな差があった。
「マネージャー信頼感指数」という先行指数は118.14で、前月比37.29ポイント下落し、前年比2.81ポイント下落した。
経済の減速圧力が続き、不動産市場の弱さ、疫病の繰り返しなどの要素の影響が重なり、市場は伝統的な閑散期に懸念されており、マネージャーの自信が低下するのは理にかなっている。将来的には、疫病の影響の低下と防疫政策の調整、安定した経済包括政策と消費促進などの政策の持続的な着地効果に伴い、建材住宅の消費需要は徐々に放出されるだろう。
国家統計局と物流・購買連合会が発表した製造業購買マネージャ指数によると、10月、製造業購買マネージャ指数（PMI）は49.2%で、前月より0.9ポイント低下し、臨界点を下回った。我が国の経済回復発展の基礎はさらに強固にしなければならない。
期待されているのは、12月に入ってから、全国各地で続々と疫病管理緩和の文書が発表されており、業界関係者は市場が再び流動化するための良い信号だと考えている。
来年の市場の景気について、各売り場担当者は「市場の回復には自信がある」と話した。
研究機関の責任者も、全国の建材・住宅企業は現在の市場変化のリズムに積極的に革新し、不確定の中で「確定」の機会を探し、製品の品質とサービスに基づいて消費者の「急、難、愁、期待」問題を解決することを提案した。
