純利益が下落し、内巻きが深刻になるほど！家庭業界をカスタマイズするか、第3次革命を迎える

2022年の過半に伴い、上場住宅企業の2021年の財政報告は発表され、欧州派住宅、ソフィア、尚品住宅と志邦住宅の4社の上場企業を代表として、それぞれ204.4億元、104.07億元、73億元、51.53億元を収め、前年同期比それぞれ38.7%、24.59%、12.22%、34.17%増加した。

業界の発展は「欧索尚」の構造から徐々に「欧索尚志」時代に入りつつあり、競争がさらに激化するホームブランド市場に直面して、それらはどのように自分の血を注いだ「江山」を守り、引き続き方遒を追い払い続けるのか。

一、収入が増え、超強の局面を呈している

過去2021年には、疫病が繰り返され、原材料や海運価格の上昇、不動産業界の冷え込みなど多くの要因の影響を受けて、住宅企業は一般的に窮地に陥っていた。

しかし、9大カスタムホーム上場企業の2021年年度の財政報告がすべて出そろったことに伴い、業界全体ではまずまずの成績を収めた。統計によると、2021年の9大カスタマイズ企業の営業収入は約549億7600万元で、2020年の422億1900万元に比べ、127億5700万元前後増加し、上昇幅は約30%だった。

注目に値するのは、ヨーロッパ派の住宅が初めて200億の大台を突破し、業界のトップの地位が絶えず強固になっていることだ。ソフィアは一歩近づいて、初めて100億の大台を突破し、同時にヨーロッパ派の家との差は2020年の64億元から100億元に拡大した。尚品宅配と志邦家居も成績が大きく、それぞれ70億の大台と50億の大台の敷居を突破した。

ヘッド企業の収益格差が拡大し、業界のマタイ効果がより明らかになり、ヘッドの成長速度が比較的速いことが側面から反映されている。

また、製品別に見ると、2021年、ヨーロッパ派の家庭箪笥と関連家具製品、戸棚、衛浴、木門はそれぞれ売上高75.29億元、75.29億元、9.89億元と12.36億元を実現し、前年同期比49.53%、24.22%、33.72%と60.36%増加し、業務製品は四方に花を咲かせることを実現した。

ヨーロッパ派の家のレイアウトに似ているのは、ソフィアもいます。財報によると、ソフィアたんすとその関連製品、戸棚、木門はそれぞれ売上高82.69億元、14.2億元、4.58億元を実現し、前年同期比23.38%、17.25%、56.68%増加した。また、整備ルートの収入は5.29億元で、2020年より3倍の増加を実現した。

将来的には、不動産規制の引き締めと人口配当の減少に伴い、ストックハウス時代が到来するにつれて、単一のルートと製品は必ず消費者の需要を満たすことができなくなり、ヨーロッパ派の住宅とソフィアを代表とするリーディング企業は、次々と第2の業務に力を入れ、キャビネット、木のドア、ドア窓の品物の延長を強化すると同時に、整備コースを配置する。

業界の戦いは、一触即発だ。

二、利益は多方面から圧力を受け、企業の増収は増益ではない

windデータの統計によると、2021年の家庭用品業界の粗利率の平均数は27.8%だった。純金利の平均は3.7%だった。roeの平均数は5.91%であった。比較として、2020年の家庭用品業界の粗利益率の平均数は32.3%だった。純金利の平均は10.12%だった。roe平均数は14.36%であった。

2021年を振り返ると、各上場企業の売上高はいずれも高い伸び率を維持しているが、多くの企業の粗利益率、純利益などの指標はいずれも下落傾向にある。

具体的に見ると、ヨーロッパ派の住宅、ソフィア、尚品の住宅と志邦の住宅の2021年の純利益はそれぞれ26.7億元、1.23億元、0.9億元と5.06億元で、ヨーロッパ派の住宅と志邦の住宅が前年同期比増加を実現したほか、ソフィアと尚品の住宅は異なる程度の下落を実現し、その中でソフィアは前年同期比89.72%大幅に減少した。これはソフィアが上場して10年余りぶりで、年度の帰母純利益は初めて下落した。

一方、粗利率を見ると、下半期は原材料の値上げと低粗利の関連製品の割合増加の影響を受け、4社の企業の粗利率は一般的に下落した。2021年、欧州派住宅、ソフィア、尚品住宅と志邦住宅の粗利率はそれぞれ31.37%、33.21%、33.2%、37.3%で、前年同期よりそれぞれ3.31%、3.35%、0.06%、1.58%下落した。

注目に値するのは、住宅業界は不動産ポストサイクル業界として、これまで不動産業界と発展することは栄光と損失を共にしてきたことだ。2021年、危険な住宅企業の影響を受け、大口業務顧客の債務違約、それに伴う売掛金の貸倒は、カスタムホーム企業の業績が大幅に下落した主な原因となった。

住宅の新しいパラダイム調査財報によると、欧州派住宅の2021年の売掛金は10.1億元で、前年同期比68%増加し、減損のリスクを負っている。ソフィア氏は2021年度に資産の減損を計上する公告を発表し、同社は各減損損失の合計約9億2700万元を計上し、そのうち未収手形は約2億7300万元、未収金は約4億2800万元、その他の非流動資産の減損引当金は約2.37億元である。

その直接の理由は、ソフィアの主要顧客である恒大グループとその付属会社の期限切れの商業引受為替手形が大規模な違約に見舞われ、発券者に提示した手形はすべて不渡りになり、その顧客は具体的な支払い時点を約束できなかったからだ。そのため、恒大グループとその付属会社の未収金に対して単独で約6.42億元を計上した。

良いニュースは、今年上半期以来、120以上の省が最適化調整不動産政策の発表を300回近く発表し、不動産市場は下半期に回復する見込みで、その時、住宅業界も減圧に成功する見込みだ。

三、江山を打つには、もっと江山を守らなければならない

小売チャネルのトラフィックが日増しに断片化するにつれて、大きな家を改装することが新たなトラフィックの入り口になる見込みで、2021年には、多くのカスタムホーム企業が改装コースに殺到し始めた。

不完全な統計によると、2021年12月現在、欧州派家庭、ソフィア、尚品宅配、金メダル食器棚、好莱客、頂固集創、曲美家居などの企業はすべて内装業務に参入することを発表した。頭のホームブランドは年末に続々と「家全体のカスタマイズ」戦略を打ち出し、その他の各ホームブランドも動きを続けている。

これまで、欧州派の住宅は年報の中で、2022年は情報化戦略、大規模な住宅モデルの構築、端末の全面的な最適化、ブランド建設を含め、「三馬一車」戦略を中心に仕事を続け、営業収入の前年同期比15%-20%増、純利益の前年同期比10%-15%増を目指すと述べた。

6月6日、ヨーロッパ派の住宅はイタリアの有名家具ブランドFormerを買収し、高定新ブランドmiFormの進出を発表し、高定コースを配置し、後地産時代のヨーロッパ派の「デザインを行とし、大家族を勢とし、ブランドのグレードアップを戦略とする」という核心戦略を実践した。

ソフィアは弱音を吐かないで、2月23日、ソフィアは情報発表会を開催して、全体のカスタマイズコースを暴露して、“全大物、全剛需要、全品類”の配置と“剛需要を贈り物にして、無料で戸棚を送る”の遊び方によって、企業の端でソフィアのために多元的な流量の入り口を構築して、品質の全体のカスタマイズ生態をアップグレードして新しい構想を切り開いた。

簡単に言えば、住宅業界は整備コースに入り、ブランド価値を強化し、顧客の心を奪い、顧客に深くサービスし、カスタマイズされた住宅の安住の場所となった。

カスタムホーム風が吹いており、ブランドは鹿を追って戦い、風流を数え、今を見ている。